با سلام و تشکر از شما

بنده حدود 12 سال پیش وام (تسهیلات) مشارکت از بانک کشاورزی گرفتم و با کمک آن و مبلغی که خودم داشتم زمینی را برای ساخت خانه خریدم و در آن خانه ساختم. این وام را باید بعد از یک سال و به صورت یکجا پرداخت می کردم که در زمان سررسید چون توانایی پرداخت نداشتم بانک با دریافت سود آن را تمدید کرد( احتمالا وام را تسویه و وام جدید به من داده است.) و از آن موقع تا به حال هر سال سود وام را داده و اصل آن را تمدید کرده ام. با توجه به اینکه این مبلغ را در جای خودش یعنی کشاورزی هزینه نکرده ام تکلیف خانه ام چیست ؟ آیا حق تصرف دارم. راه حل این مشکل چیست؟

ملاحظات:

1- بنده زمین کشاورزی هم دارم و هر سال در حال هزینه کردن برای آن هستم.

2- زمانی که وام را دریافت کردم آن را به صورت صوری به یک کشاورز دادم و همان مبلغ را از او قرض کردم

3- در آن زمان مرجع بنده مرحوم آیت الله اراکی بوده اند( البته با اجازه مقام معظم رهبری)

نام مرجع تقلید:

مقام معظم رهبری حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (حفظه الله تعالی)

پاسخ:

با عرض سلام و ادب؛

پول هايى كه بانك ها مى پردازند غالباً وام (قرض) نيست، بلكه تحت عنوان يكى از عقود اسلامى از قبيل جعاله، مشاركت، مضاربه و امثال آن مى باشد. بنابراين، گيرنده پول فقط طبق همان قراردادى كه منعقد كرده حق تصرّف دارد وگرنه تصرّف غاصبانه و موجب ضمان است.

لذا در فرض مرقوم به مسئولان مربوط مراجعه نموده تا طبق قوانین اقدام نمایند، چنانچه مسئول مربوط حق قرارداد جدید دارد و با رعایت احکام شرعی، قراردادی طبق مورد مصرف انجام گیرد، (ولو به صورت شفاهی) مانع ندارد. [1]

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

[1] منتخب المسائل، ویژه نمایندگان معظم له، ص82 و 83، م326 و 327/  جوابهای ثابت، ویژه نمایندگان کشوری مقام معظم رهبری، فصل 9، (عملیات بانکی) ص16، م127 / استفتاء خصوصی از معظم له، استفتاء شماره:  OJYZ41gJCoA و استفتاء شماره: 5XRhqTENyw